Vilka handlingar behövs?

Nedan följer några exempel på vanliga ärenden och vilka handlingar som ska redovisas i samband med dem.

Längre ner i texten finns en utförligare beskrivning på vad de olika handlingarna ska innehålla och hur de ska vara utformade.

Att ansökningshandlingarna är välgjorda underlättar inte bara handläggningen utan är även ett värde för dig som byggherre under projektets gång och vid framtida åtgärder.  

 

 

 

 

Nybyggnad av enbostadshus/fritidshus

Följande handlingar ska redovisas:Blankett för ansökan, anmälan vid byggnation, 1 ex (OBS! Ny blankett!)

• Ritningar (nybyggnadskarta, alternativt situationsplan beroende på var i Höörs kommun fastigheten ligger, fasader, planritning, sektion och ev. detaljlösningar), 3 ex
• Förslag på kontrollplan

 

Tillbyggnad av enbostadshus/fritidshus eller andra kompletteringsåtgärder

Följande handlingar ska redovisas:

• Blankett för ansökan, anmälan vid byggnation, 1 ex (OBS! Ny blankett!)
• Ritningar (situationsplan, fasader, planritning, sektion och ev. detaljlösningar), 3 ex
• Förslag på kontrollplan
• Blankett med projektredovisning (vid större om - och tillbyggnationer)
•  Förslag på kontrollplan

 

Byggnation av plank, murar, skyltar o dyl

Följande handlingar ska redovisas:

• Blankett för ansökan 1 ex
• Ritningar (situationsplan, principritning som visar utformningen), 3 ex
• Förslag på kontrollplan

 

Installation av eldstad/rökkanal

Följande handlingar ska redovisas:

• Blankett för anmälan  eldstad, rökkanal, 1 ex
• Ritningar (situationsplan, fasader, planritning), 2 ex
• Förslag på kontrollplan

Länk till broschyren "Elda rätt" 

Rivning

Följande handlingar ska redovisas:

• Blankett för ansökan, anmälan vid rivning, 1 ex
• Situationsplan med rivningsobjektet markerat 3 ex
• Förslag på kontrollplan

 

Inrättande av verksamhetslokal i befintlig lokal/bostad

Läs vidare här.

 

Innehåll och utformning av de olika handlingarna

Ansöknings-/anmälningsblanketten

Kontrollera att fastighetsbeteckningen är korrekt. Om ni är osäker på gällande fastighetsbeteckning, kontakta Miljö- och byggmyndigheten. Den som står som sökande/byggherre kommer att bli fakturerad bygglovsavgiften.

Sökandens/byggherrens underskrift, i original, måste finnas med på blanketten för att ärendet skall registreras och handläggningen påbörjas.

Kontrollansvarig ska redovisas.

För din information vill vi meddela att dina personuppgifter registreras vid behandling av din ansökan.

 

Ritningar

Ritningar skall vara fackmässigt utförda, de ska vara skalenliga och nedvikta till A4-format. För att ritningarna ska kunna arkiveras måste kontrast finnas mellan linjer, text och bakgrund. Använd därför vitt papper och inte rutat eller transperent papper. Ritningarna ska vara skalenliga och måttsatta. 

 

På samtliga ritningar ska följande framgå:

• Vad ansökan avser
• Korrekt fastighetsbeteckning
• Datum
• Underskrift av den som är ritningsansvarig
• Uppgift om använda skalor, mått samt en skallinje

 

Planritning (lämplig skala 1:100)

• Planlösning
• Storlek på varje rum, samt rummets användningsområde
• Fasta inventarier som t ex köks- och badrumsinredning

Vid ändring/ombyggnation skall planlösningens befintliga utformning redovisas med heldragen linje. Byggnadsdel som rivs streckas in och nytillkomna byggnadsdelar skrafferas/markeras tydligt. Rummens användning anges.

 

Fasader (lämplig skala 1:100)

• Byggandens alla fasader med befintlig och ny marknivå
• Karaktäristiska detaljer som t ex takfot och fönsterindelning
• Material och kulörer

Vid ändring/tillbyggnad ska både befintliga och nya fasader redovisas.

 

Situationsplan/nybyggnadskarta (lämplig skala 1:400/1:500)

• Byggnadens/anläggningens placering på tomt och måttsatt avstånd till gräns
• Byggnadens utvändiga mått
• Infart
• Byggnader på grannfastigheter som ligger närmare än 8 m från fastighetsgräns
• Höjdnivå på överkant av golvbjälklag och marknivåer

Höjdnivåerna skall redovisas för att vi ska kunna bedöma om byggnaden är lämpligt placerad för anslutning till avlopp och dränering samt för att minimera markarbeten.

Nybyggnadskarta beställs från tekniska sektorn och måste redovisas vid nybyggnation av enbostadshus inom detaljplanerat område samt vid all nybyggnation av bostadshus eller verksamhetsbyggnader som ska anslutas till kommunalt vatten och/eller avlopp.

 

Markplaneringsritning (lämplig skala 1:400/1:500)

• Schaktnings- och uppfyllnadsarbeten, slänter och diken

 

Övriga ritningar

• Principritning av murar, plank, skyltanordningar o dyl. som redovisar dess utformning
• Infästning i markplan
• Situationsplan

 

Övriga handlingar

Granneyttrande

Om byggnadsarbete förläggs nära tomtgräns (ca 4,5 m) krävs berörda grannars yttrande. Det är bra om du som byggherre själv kontaktar dina grannar, det förkortar inte bara kommunens handläggningstid utan påverkar även ofta grannarnas ställningstagande. Grannfastighetens samtliga ägares yttrande, namnteckning, namnförtydligande, fastighetsbeteckning och datum för påskrift skrivs på ett ex av ritning.

 

Projektredovisning

Speciell blankett för projektredovisning finns och används som underlag för behovsprövning av byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.

 

Kontrollplan - behövs alltid

Det finns inga undantag från kravet på kontrollplan. Kontrollplanen ska dock anpassas till det enskilda fallet. I ett "enkelt" ärende torde därför kontrollplanen också bli "enkel", alltså inte så omfattande. I vissa fall kanske det räcker att byggherren anmäler när åtgärden är färdigställd.

 

Exempel på kontrollplan:

Exempel Kontrollplan  för fasadändring

Exempel Kontrollplan för enkel komplementbyggnad

Exempel Kontrollplan för enklare skyltar

Exempel Kontrollplan för staket,plank,mur

Kontrollplan enkla ärende

 

Avgifter

Inkomna bygglovsansökningar debiteras enligt taxa som antagits av Kommunfullmäktige.

 

Handläggningstid

Beslut fattas enligt fastställd delegeringsordning av tjänsteman eller av Miljö- och byggnadsnämnden. Handläggningstiden för de beslut som är enligt nya PBL 10 veckor från att myndigheten meddelat att ärendet är komplett, under speciella omständigheter kan handläggningstiden förlängas ytterligare 10 veckor. Under semestertider kan handläggningstiden vara något längre. Handläggningstiden beräknas från den dag kompletta handlingar inkommit i ärendet.

Byggmyndighetens tjänstemän är behjälpliga vad avser att komma med förslag på lösningar, men de skall inte leverera sådana handlingar som kan användas för att söka lov eller tillstånd inom myndigheten.

 

Sidan kontrollerad 18 januari 2012Kommentera sidan