Bygganmälan

Bygganmälan ger miljö- och byggnadsnämnden möjlighet att ta ställning till vilket behov av tillsyn och kontroll som behövs för att samhällets krav på byggnadsåtgärderna skall uppfyllas.

Det kan t ex handla om tekniska lösningar eller tillgänglighet för funktionshindrade.

Till anmälan skall fogas en beskrivning av projektets art och omfattning. Nämnden får på detta sätt möjlighet att bl.a. ta ställning till om byggsamråd behövs och kan förbereda sin tillsyn av byggprojektet. Bygganmälan upphör att gälla om arbetena inte påbörjats inom två år från dagen för anmälan.

Kvalitetsansvarig

Som en garanti för att byggherren har tillgång till tillräcklig kunskap och erfarenhet för att uppfylla gällande tekniska egenskapskrav ska byggherren utse en kvalitetsansvarig. Den kvalitetsansvarige ska hjälpa byggherren bl.a. med att se till att kontroller görs i tillräcklig utsträckning för att försäkra att bygglagstiftningens krav uppfylls. Innan arbetena börjar och före byggsamrådet ska byggherren underrätta byggnadsnämnden om vem som är kvalitetsansvarig. Den kvalitetsansvarige måste antingen vara riksbehörig eller ha dokumenterad kunskap enligt Miljö- och byggnadsnämndens riktlinjer för godkännande av Kvalitetsansvarig PBL

Byggsamråd

Byggnadsnämnden ska snarast kalla till ett byggsamråd när en bygganmälan har kommit in till nämnden. Ibland kan nämnden anse att ett byggsamråd inte behövs, men samråd ska alltid hållas om ni som byggherre begär det. Byggherren, den kvalitetsansvarige och andra som bestäms av nämnden ska kallas till byggsamrådet. Man går bl a igenom planeringen av arbetet och vilka kontroller som ska göras för att bygglagstiftningens krav kan bedömas bli uppfyllda. Kontrollen ska i första hand ske genom byggherrens dokumenterade egenkontroll. Om byggnadsnämnden bedömer att denna egenkontroll inte är tillräcklig kan nämnden besluta att kontroll av vissa egenskaper ska göras av sakkunniga som är fristående till byggherrens projektorganisation.

Kontrollplan

Efter samrådet fattar miljö- och byggnadsnämnden beslut om kontrollplan. I den anges vilka kontroller som ska ske under projektets gång, vilka intyg och andra handlingar som ska lämnas in till nämnden och vilka anmälningar som ska göras.

Slutbevis

När projektet är färdigt sammanställer den kvalitetsansvarige intyg och handlingar enligt kontrollplanen, undertecknar kontrollplanen och sänder in det till miljö- och byggnadsnämnden. Om byggherren har uppfyllt sina åtaganden enligt kontrollplanen utfärdar nämnden ett slutbevis. Det är ett kvitto på att kontrollplanen har följts och att nämnden som tillsynsmyndighet inte funnit skäl att ingripa. Vid en eventuell framtida försäljning av fastigheten kan det uppstå problem om det saknas slutbevis för en bygglovspliktig åtgärd.

Om byggnadsnämnden finner att det brister i förutsättningarna att utfärda ett slutbevis, skall nämnden ta ställning till i vilken omfattning byggnaden skall få användas innan bristerna avhjälpts. 

Sidan kontrollerad 29 maj 2008Kommentera sidan