Grannar och sakägare
Innan lov lämnas, skall miljö- och byggnadsnämnden bereda kända sakägare och boende som berörs tillfälle att yttra sig över ansökningen, om åtgärden:
1. innebär en avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser eller
2. skall utföras i ett område som inte omfattas av detaljplan och åtgärden inte är en kompletteringsåtgärd och inte heller är reglerad i områdesbestämmelser.
3. om t ex byggnadsarbete förläggs nära tomtgräns (ca 4,5 m).
Det är bra om du som byggherre själv pratar med berörda grannar, det förkortar inte bara kommunens handläggningstid utan påverkar även ofta grannars ställningstagande. Samtliga ägare till berörda fastigheters yttrande, namnteckning, namnförtydligande, fastighetsbeteckning och datum för påskrift skrivs på ett ex av ritning. En rekommendation är att upprätta tre/fler exemplar, det ena bifogas till bygglovsansökan, ett behåller du själv och ett ges till berörda grannar.
Underrättelse om ansökan kan ske genom en kungörelse som anslås på kommunens anslagstavla och införs i ortstidning eller brev till kända sakägare.
Grannar och andra berörda kan överklaga beslut om lov inom 3 veckor efter det de blivit underrättade.
Brandkrav
Vid byggnation nära tomtgräns eller annan byggnad är det viktigt att beakta brandkraven.
Småhus (fritidshus, en- eller tvåbostadshus) som uppförs närmare gränsen mot en granntomt än 4,0 meter, skall utformas så att risken för brandspridning till byggnader på granntomten begränsas. För att förebygga risken för brandspridning skall ytterväggar utföras i lägsta klass EI 30. Kravet gäller inte om avståndet till byggnader på granntomten ändå blir minst 8,0 meter.
Bostadslägenheter i småhus skall avskiljas i lägst klass EI 30 från garage/förrådsbyggnad >10 kvm, som är placerad mindre än 4 meter från bostadshuset. Detta krav gäller oavsett till vilken fastighet garaget eller förrådsbyggnaden hör.
Vid ytterligare frågor angående brandkrav, kontakta Räddningstjänsten i Höör.
Sidan kontrollerad 23 januari 2012Kommentera sidan
