Olovligt byggande, "svartbygge"
Ett så kallat svartbygge är byggnader och anläggningar utan bygglov eller byggnader och anläggningar som gjorts annorlunda än medgivet bygglov. Olovligt byggande kommer oftast till kommunens kännedom genom anmälningar från anonyma, grannar eller i samband med kommunens besiktningar eller lantmäterimyndighetens förrättningar.
Miljö- och byggnadsnämnden är skyldig att utreda sådana överträdelser när man får kännedom om det. Ett uppdagat svartbygge kan leda till en rad olika åtgärder:
Om bygglov kan ges i efterhand tillkommer extra kostnader mot om bygglovet blivit godkänt innan byggnationen påbörjades.
Avgiften är dels den vanliga ”bygglovsavgiften” samt upp till högst 50 prisbasbelopp, avgiftens storlek bestäms av överträdelsens allvar.
Om bygglov inte kan ges i efterhand ska den olovligt utförda byggnaden/anläggningen rivas eller ändras inom viss tid samt att det kostar en byggnadsavgift (upp till högst 50 prisbasbelopp, avgiftens storlek bestäms av överträdelsens allvar) samt vite om åtgärden inte åtgärdas inom angiven tid.
Om den olovliga åtgärden avser åtgärder som från byggnadsnämndens sida endast gäller bygganmälan är det "särskild avgift" som man får betala.
Har du en byggnad utan bygglov eller har du byggt ditt hus annorlunda än medgivet bygglov?
- Ansök i efterhand om bygglov för de byggnader du har och för de ändringar du gjort.
- Kom ihåg att utan bygglov får ditt hus fel taxeringsvärde och det kan bli bekymmer vid försäljning av fastigheten.
- Saknas slutbevis och i vissa fall en byggfelsförsäkring kan det även bli problem med eventuella försäkringar.
Sidan kontrollerad 23 januari 2012Kommentera sidan
