Nya byggregler från 1 juli 2025

De nya reglerna ska göra det lättare att använda nya tekniska lösningar och material. Samtidigt ökar kraven på dokumentation. Byggnaden måste fortfarande uppfylla krav på till exempel säkerhet och hållfasthet.

Från och med 1 juli 2025 gäller nya byggregler i Sverige. De ersätter dagens regler (BBR och EKS).

Varför ändras bygglagen?

–          Regeringen har gett Boverket i uppdrag att se över lagstiftningen. Målet är att underlätta innovation och nytänkande i byggbranschen, säger Karl Rüter, enhetschef för plan, bygg och projekt i Höörs kommun.

De nya reglerna innebär att byggherren får större ansvar. Det är byggherren som ska visa att byggnaden uppfyller kraven. Det kräver noggrann dokumentation och kontroll av de lösningar som används.

–          De största förändringarna är att man kan frångå standardlösningar. Byggherren får då själv ta fram lösningar på byggtekniska frågor som finns vid ett bygge. Men man kan fortfarande välja att använda standardlösningar, säger Karl Rüter.

Mer ansvar för byggherren

Eftersom reglerna blir mindre detaljerade ökar kravet på dokumentation. Byggherren måste kunna visa att material och metoder uppfyller kraven.

Hur påverkar det mig som privatperson som vill bygga hus eller bygga om hemma?

–          Det kan bli mer material att lämna in efter startbesked, i alla fall i samband med nybyggnation. Det kan också leda till att fler anlitar konsulter. För den lilla byggherren kan det bli mer komplicerat än det är idag. Men reglerna är nya och vi har inte alla svar än, inte ens Boverket.

Övergångsperiod under ett år

Mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026 gäller en övergångsperiod. Under den tiden kan byggherren välja att följa de nya reglerna eller de gamla (BBR och EKS). Det är inte tillåtet att blanda reglerna.

Om bygglov beviljats före den 1 juli 2025, men start- eller slutbesked ges efter detta datum, gäller de gamla reglerna.

Mer information

Du kan läsa mer om de nya reglerna på Boverkets webbplats – Nya byggregler.