Söka planbesked

Du ansöker om planbesked när du vill utföra en åtgärd, till exempel när du ska bygga ut eller bygga nytt, och som kräver en ny detaljplan eller påverkar den befintliga. I planbeskedet får du veta om kommunen tänker ta fram en detaljplan eller inte. 

Översiktsplanen, lokala förutsättningar och målsättningen att öka bostadsbyggandet är några faktorer som vägs in i kommunens beslut om vilka ansökningar som leder vidare till en detaljplan.

Vid förändring som kräver upprättande, ändring eller upphävande av en detaljplan behöver du som exploatör eller markägare begära ett planbesked, enligt plan- och bygglagen 5 kapitlet 2 paragrafen. För planbesked utgår en kostnad enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa som antagits av kommunfullmäktige.

Kostnad för planbesked

Enligt plan- och bygglagen får en avgift tas ut för beslut om planbesked. Kostnaden tas ut per timme nerlagd tid, dock finns ett minimibelopp som varierar för nedanstående typer av åtgärder.

Enkel åtgärd

Med enkel åtgärd avses projekt där samtliga kriterier uppfylls:

  • Projektet ska vara mindre och enklare karaktär: ny- eller tillbyggnad av bostadshus omfattande högst två lägenheter eller ny- eller tillbyggnad av verksamheter upp till totalt 250 kvadratmeter bruttoarea eller övriga projekt med en markarea om högst 2000 kvadratmeter eller ändrad markanvändning till något av ovanstående.
  • Projektet ligger inom eller i direkt anslutning till detaljplanerad markanvändning av samma karaktär.
  • Eventuellt planarbetet ska antas vara möjligt att genomföra med enkelt planförfarande i enlighet med 5 kapitlet 7 paragrafen i plan- och bygglagen.

Vi tar ut en tidsersättning som är minst 0,2 prisbasbelopp, det vill säga 8 900 kronor.

Medelstor åtgärd

Projekt som inte uppfyller samtliga kriterier för enkel åtgärd tar vi en tidsersättning på minst 0,3 prisbasbelopp (13 350 kronor).

Planbeskedets arbetsgång

Gör en begäran om planbesked. Blankett hittar du under ”handlingar”.

När en ansökan kommit in till kommunen diarieförs handlingen och skickas därefter till sakkunnig handläggare.

Handläggaren granskar begäran med hjälp av en expertgrupp bland annat utifrån kommunens översiktsplan eller fördjupade översiktsplan och områdets förhållande till juridiska gränser, naturreservat, strandskydd, riksintressen, eventuella skyddsavstånd och så vidare. Därefter görs en tjänstemannabedömning som skickas vidare för beslut till kommunstyrelsen.

Beslutet ska ges senast inom fyra månader efter att en komplett begäran inkommit till kommunen. Det är kommunstyrelsen som fattar beslut om en detaljplan ska påbörjas eller inte, de ger ett så kallat planbesked.

Beslutet

Om kommunen ger ett positivt besked ska det i beskedet framgå den tidpunkt då planläggningen enligt kommunens bedömning kommer att ha lett fram till ett slutligt beslut om att anta, ändra eller upphäva en detaljplan.

Om kommunen ger ett negativt besked ska skälen till varför en detaljplan inte upprättas redovisas i planbeskedet.

Beslutet skickas till den sökande. Beslutet kan inte överklagas.

I blanketten för begäran om planbesked framgår vilka handlingar som ska skickas med i ansökan. Med dessa handlingar får kommunen ett bra underlag och förstår vad den sökande har för syfte med planläggningen och inom vilket geografiskt område det är lokaliserat.

Ett positivt beskedet innebär endast att kommunen avser inleda detaljplanearbete, det ger dock ingen garanti att detaljplanen kommer antas.

Translate

You can use Google Translate to translate the contents of hoor.se. To do that, select the language you would like to translate into in the lost below.

Please bear in mind, since the Google Translate is an automatically generated translation, we do not take any responsibility for errors in the text.