Västra stationsområdet

Stadsmässig bebyggelse med stora och små lägenheter i ett mycket stationsnära läge. Detaljplanen för den första etappen av Västra stationsområdet är nu i sitt slutskede.

– Planen ligger i linje med modernt byggande. Vi vill förtäta och bygga nära kollektivtrafik, säger Rolf Carlsson, samhällsbyggnadschef på Höörs kommun.

Västra Stationsområdet kommer att få karaktär av småstad, med hus i 3-7 våningar. Bilden är en skiss gjord utifrån förutsättningarna i förslaget till detaljplan. Slutresultatet kommer att skilja sig från bilden. Skiss: Fojab arkitekter

Västra Stationsområdet kommer att få karaktär av småstad, med hus i 3-7 våningar. Bilden är en skiss gjord utifrån förutsättningarna i förslaget till detaljplan. Slutresultatet kommer att skilja sig från bilden. Skiss: Fojab arkitekter

Lokal byggnadstradition

Det nya bostadsområdet ska följa en lokal byggnadstradition med sadeltak, höga socklar och fasader av tegel och puts. Varje byggnad får minst en entré mot Bangårdsgatan, så att husen inte sluter sig utan istället bidrar till en levande gatumiljö. Området är i indelat i tre mindre kvarter, med ett torg närmast det gamla magasinet som bevaras för att ingå i den nya miljön. Hur magasinet ska användas är ännu inte klart. Den trädklädda sänkan bakom husen ingår också i planen och bevaras som naturmark.

Illustrationsbild av fasader och entréer mot Bangårdsgatan och det planerade torget sett från öster (perrong spår 2). Slutresultatet kommer att skilja sig från bilden. Bild: Plan- och Byggnadskonst i Lund.

Illustrationsbild av fasader och entréer mot Bangårdsgatan och det planerade torget sett från öster (perrong spår 2). Slutresultatet kommer att skilja sig från bilden. Bild: Plan- och Byggnadskonst i Lund.

Samarbete med exploatörer

Detaljplanen har tagits fram i samarbete med intresserade exploatörer, däribland Riksbyggen.
– Västra stationsområdet är ett stort projekt och det har varit viktigt att ha byggföretagen med i diskussionen redan från början, säger Rolf Carlsson.

Trygghetsboende närmast torget och magasinet

Kommunfullmäktige beslutade i juni att kommunen i samarbete med Riksbyggen bildar en kooperativ hyresrättsförening som ska uppföra ett trygghetsboende på kvarteret närmast torget och magasinet. Preliminärt är kvarteret inflyttningsklart under hösten år 2020.

Riksbyggens anlitade arkitekt, Vlade Naumovski, Plan- och byggnadskonst i Lund beskriver kvarteret så här:

”Inom den kommande detaljplanen för Västra Stationsområdet, kv. Räven 1, m.fl, uppförs tre stadskvarter med gaturelaterade fasader och entréer från gatan. Trygghetsboendet byggs i det nordöstra kvarteret. Gatusidan är klart bullerstörd av den tågtrafik som passerar och därför planeras de 33 bostäderna så att alla sovrum vetter mot den tysta sidan inåt gården, med undantag för tre hörnlägenheter. Dessa får dock egen balkong på den tysta sidan. Trygghetsboendets bostadshus utformas som ett kvarter med en bred och generös loftgång inåt gården. Loftgången har utvidgningar vid varje respektive lägenhet som blir deras egen balkong. Placeringen i förhållande till väderstreck är gynnsam då kvarteret och gården riktar sig mot väst. Det innebär att solen fångas optimalt på sommarkvällar och gården blir en ljus och behaglig plats att vistas på. Gården omsluts alltså av huset och loftgången med balkongerna, och blir ett ’socialt rum’ med mycket god överblick för alla boende. Det blir därmed i allra högsta grad ett verkligt trygghetsboende; ’den goda sociala kontrollen’ som laddar gården och boendet med ’social energi’. Gården är utformad som en upplevelsevandring och innehåller ett flertal möjligheter till aktivitet där de tre elementen luft, eld och vatten är de teman som utformningen bygger på. I bottenvåningen finns gemensamma utrymmen för alla de boende att vistas i. En café- och restaurangdel blir en mötesplats för umgänge och det kommer att finnas en trygghetsvärd där hjälp går att få. Garage finns under gården och infart blir från gatan i direkt anslutning till entréerna.”

Illustrationsbild av innergård, fasad med balkonger sett från nordväst. Slutresultatet kommer att skilja sig från bilden. Bild: Plan- och Byggnadskonst i Lund.

Illustrationsbild av innergård, fasad med balkonger sett från nordväst. Slutresultatet kommer att skilja sig från bilden. Bild: Plan- och Byggnadskonst i Lund.

Fler kvarter

En annan exploatör som kommunen samarbetar med har för avsikt att bebygga kvarteret i sydväst mot Tjurasjö och mittenkvarteret med cirka 90 lägenheter. Förhoppningen är att exploatören under hösten presenterar ett förslag som innehåller en hög boendestandard och uppfyller detaljplanens syfte så att bindande avtal kan skrivas.

Bostadskö för lägenhet

I dagsläget finns ingen möjlighet att göra en intresseanmälan eller ställa sig i bostadskö för en lägenhet. Så fort det blir möjligt kommer vi att tala om det här, så fortsätt att hålla utkik.

Planering för etapp två är igång

Redan innan den första detaljplanen är helt klar inleds planeringen för nästa etapp, nordöst om magasinsbyggnaden där den gamla spannmålsladan en gång låg och som idag delvis används som pendlarparkering. Hela Västra stationsområdet kommer när det är färdigbyggt att innehålla 200-250 bostäder. Men det kommer att dröja många år.
– En realistisk bedömning är att området kan vara färdigbyggt till år 2025, men det beror mycket på konjunktur och utveckling, säger Rolf Carlsson.

Antagande detaljplan

Den detaljplan som nu tagits fram beräknas vara helt färdig för antagande i september och beräknas därefter vinna laga kraft i oktober 2018.

Här kan du ta del av detaljplaneförslaget och alla planhandlingar för Räven 1 m.fl.

Translate

You can use Google Translate to translate the contents of hoor.se. To do that, select the language you would like to translate into in the list below.

Please bear in mind, since the Google Translate is an automatically generated translation, we do not take any responsibility for errors in the text.